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光天化日下女子店门被砸 竟然是这个原因

来源:网络整理 编辑:采集侠 时间:2018-04-16

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光天化日大门被砸 竟然是这个原因

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冉女士在沙坪坝上岛郦舍小区附近,经营着一家便利超市。昨天上午,两名年轻小伙突然冲到冉女士店门前,抡起铁锤对玻璃门就是一顿猛砸,整扇门瞬间碎裂在地。

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事发之后,冉女士立刻报警,肇事的两名年轻小伙也被警方带回派出所调查。冉女士告诉记者,当时她曾询问对方为何要砸门,对方是这样回答的。

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冉女士的丈夫傅先生告诉记者,早在2011年,他就从重庆喜地来房地产开发有限公司手中租下了这个门面。2016年12月8日,双方签订了最近一次续租的合同。租期从2017年3月1日,到2020年2月28日。然后,由于喜地来公司出现债务困难,仍在租赁期间的这间门面被抵押给了银行。

今年3月份,沙坪坝区人民法院对这处房屋进行了拍卖,几名年轻人合资买下了这一门面,成为了新业主。之后,新业主提出要求,希望傅先生要么多交租金,要么腾出门面。

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对于这样的要求,傅先生表示不能接受。

沙坪坝区人民法院就这个门面发出的拍卖公告中,有这样一条特别提示:按“买卖不破租赁”的规则,买受人完成产权过户手续后,承租人按照原租赁合同向买受人支付租金。所以,傅先生认为,他有权在合同期内,继续按照原合同约定的租金标准继续承租。

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采访中,记者联系上了房屋的前业主喜地来公司。一位姓刘的工作人员向记者证实,之前公司确实出现了债务问题,将这处房屋抵押给了银行。照目前的情况来看,喜地来公司已经和这处房屋没有了关系。

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随后,记者又向房屋现任业主张先生了解情况。他认为,如果房屋处于抵押状态,那么傅先生和喜地来公司签订的租赁合同就是无效的。对于法院拍卖公告中的“买卖不破租赁”规则,张先生似乎并不认可。

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对于超市玻璃门被砸一事,张先生承认是现任业主的人干的,但他觉得自己并没有错。

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就相关问题,记者也咨询了法律界人士。重庆百君律师事务所的田小江律师表示,房屋交易领域确实存在“买卖不破租赁”的规则。即便傅先生和喜地来公司签订租赁合同时,该处房屋已被抵押,但合同依然有效,只是可以变更和撤销。现业主张先生如果质疑合同的法律效力,可以到主持拍卖的法院求证,而不是使用暴力手段。

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傅先生表示,如果与业主方面始终无法达成一致意见,他会采取诉讼途径维护自己的权益。

(第1眼-重庆广电记者 吴云龙)

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